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Belle-Époque-Wohnung im Erdgeschoss — Beaulieu-sur-Mer
Zum Verkauf Wohnung ✦ Beaulieu-sur-Mer · Centre-ville

Belle-Époque-Wohnung im Erdgeschoss — Beaulieu-sur-Mer

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1.690.000 €

Preis pro m² · 15.286 € / m²

111

m² Wohnfläche

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Zimmer

1

Stellplätze

Privatgarten Bewachung rund um die Uhr Abstellraum

✦ Immobilien

Im Zentrum von Beaulieu-sur-Mer, in einer prachtvollen Belle-Époque-Residenz, bietet diese Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Raumhöhen, die heute niemand mehr baut. Das Licht trägt durch einen großen Wohnraum, eine separate Küche und drei Schlafzimmer, eines davon auf einer Galerie von 45 m².

Ein Keller und ein Anteil am Stellplatz der Residenz vervollständigen das Objekt — beides selten, wenige Schritte vom Hafen, den Stränden und allen Geschäften des Ortskerns entfernt.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, der Garten gehört allein den Bewohnern, ein Hausmeister ist vor Ort. Eine exklusive Adresse, an der Belle-Époque-Architektur auf die Lebensart der Riviera trifft.

✦ Energieausweis

Energieverbrauch

326 kWh/m²/Jahr

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B
C
D
E
326
F
G

Treibhausgasemissionen

10 kg CO₂/m²/Jahr

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10
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✦ Beaulieu-sur-Mer

Beaulieu-sur-Mer · Centre-ville · 06310

✦ Lage

Die Umgebung

Villefranche-sur-Mer 1,8 km
Saint-Jean-Cap-Ferrat 2,2 km
Èze 3,3 km
Bahnhof Nice-Ville 5,7 km
Nizza 6,0 km
Heliport Monaco 7,1 km

Luftlinie, als Anhaltspunkt — über die Küstenstraßen dauert die Fahrt in aller Regel länger.

✦ Finanzierung

Orientierende Finanzierung

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Eigenkapital
Jahreszins
Laufzeit Jahre

Finanzierungsbetrag

Geschätzte monatliche Rate

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Rein illustrative Berechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit festem Zinssatz, ohne Versicherungen, Gebühren und Steuern. Sie ist weder ein Kreditangebot noch eine Beratung. Riviera Executive SAS tritt ausschließlich als Vermittler zu Partnerbanken auf.

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✦ Vergleich

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Preis Preis / m² Fläche Schlafzimmer

Dieses Objekt

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Im Herzen von Beaulieu-sur-Mer, in Reichweite von Geschäften, Ärzten, Bahnhof, Hafen und Stränden, gehört diese Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zu einer neuen gehobenen Wohnanlage und bietet eine Ausstattung und einen Grundriss, die auf den Alltagskomfort hin gezeichnet sind. Rund 126 m², großzügig proportioniert und lichtdurchflutet. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnraum mit offener Küche, verlängert durch eine Terrasse von etwa 18 m². Der Schlafbereich vereint eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein separates Bad. Ein Gäste-WC und zahlreiche Einbauschränke vervollständigen den Grundriss, ebenso zwei Tiefgaragenplätze. Fertigstellung voraussichtlich im dritten Quartal 2027.

3 Schlafzimmer 127 m² Wohnfläche
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A top-floor apartment of 74 sqm in the heart of Saint-Jean-Cap-Ferrat, in complete quiet beside the Grand-Hôtel du Cap-Ferrat and a short walk from the village. Finished to a high standard, it opens onto panoramic views over the sea. An entrance hall leads to a large open-plan kitchen and a dining and living room, all giving onto a terrace that faces the water. Two bedrooms and a bathroom with a walk-in shower and twin basins complete the accommodation. Underfloor heating runs throughout the apartment, with reversible central air conditioning. Refined finishes, generous proportions and high ceilings make this a genuinely quiet address. A 32 sqm cellar and access to the residence’s communal car park and garden complete the property.

2 Schlafzimmer 74 m² Wohnfläche Meerblick
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Ein Penthouse im obersten Stockwerk mit 91 qm im Herzen von Saint-Jean-Cap-Ferrat, nur wenige Schritte vom Grand-Hôtel du Cap-Ferrat entfernt und in kurzer Gehweite zum Dorf. Vollständig neu gestaltet und professionell dekoriert, bietet es einen Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Eingangshalle führt zu einem Gästebad und einer offenen Küche, die als Herzstück der Wohnung konzipiert ist: ein Lacanche-Herd mit Abzugshaube, Perrin & Rowe Armaturen mit Heißwasserhahn, Silestone-Arbeitsplatten und eine Shaws of Darwen Landhausspüle. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen nahtlos ineinander über und öffnen sich zu einer 20 qm großen Terrasse mit Meerblick. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ausgestattet von Water Monopoly und Devon & Devon. Ein privates Effe-Dampfbad bietet eine Wellness-Oase im eigenen Heim, während maßgefertigte DeVol-Schränke mit Armac Martin Beschlägen durchgehend integriert sind. In jedem Raum, einschließlich der Bäder, sind Sonos-Lautsprecher integriert, ergänzt durch Bang & Olufsen Fernseher. Die gesamte Wohnung verfügt über Thermor-Fußbodenheizung, ergänzt durch eine zentral gesteuerte reversible Hitachi-Klimaanlage. Die Beleuchtung von Flos, Ralph Lauren und Astro ist vollständig dimmbar, mit maßgefertigten Meljac-Schaltern. Großzügige Deckenhöhen, außergewöhnliche Materialien und eine kompromisslose Liebe zum Detail verleihen diesem Penthouse seinen Charakter – eine seltene Adresse, an der Luxus mit zurückhaltender Eleganz zum Ausdruck kommt. Ein 32 qm großer privater Keller und Zugang zum gemeinschaftlichen Parkplatz vervollständigen das Anwesen. Energieverbrauch: 33 kWh/qm/Jahr.

2 Schlafzimmer 91 m² Wohnfläche Pool Meerblick
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Beaulieu-sur-Mer

1.690.000 €