UNIQUE RIVIERA
English EN Français FR Русский RU Italiano IT 中文 ZH العربية AR
Denkmalgeschützte Belle-Époque-Wohnung mit privatem Meerzugang — Menton, Garavan
Zum Verkauf Wohnung ✦ Menton · Garavan

Denkmalgeschützte Belle-Époque-Wohnung mit privatem Meerzugang — Menton, Garavan

Zurück
Merken
Zum Verkauf Wohnung

Zum Verkauf

1.949.000 €

Preis pro m² · 7.955 € / m²

245

m² Wohnfläche

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

5

Zimmer

1

Stellplätze

Meerblick Gesicherte Zufahrt

✦ Immobilien

Im begehrten Viertel Garavan in Menton, wenige Schritte von Hafen und Stränden entfernt, belegt diese außergewöhnliche Wohnung eine ikonische Belle-Époque-Residenz — und besitzt ein Vorrecht, das kaum je auf den Markt kommt: einen direkten, privaten Zugang zur Uferpromenade.

Auf 245 m², erweitert um eine Galerie von 15 m², erhebt sich der Empfangsraum auf über fünf Meter und hält das Licht der Bucht. 2021 wurde das Ganze von einem Architekturbüro neu gedacht, in edlen Materialien und hochwertigen Ausführungen, ohne dem Denkmalcharakter etwas zu nehmen. Eine elegante Diele öffnet sich zu Wohn- und Essbereich; die offene Küche folgt derselben klaren Linie. Ein Studioraum, in eine Master-Suite umbaubar, liegt neben einem Duschbad mit Sauna.

Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein Bad und ein Ankleidezimmer. Korridore von ungewöhnlichem architektonischem Reiz und ein Arbeitszimmer unter Gewölbe geben der Wohnung ihren Charakter. Reversible Klimaanlage; gesicherte Gemeinschaftsstellplätze innerhalb der Anlage.

✦ Energieausweis

Energieverbrauch

138 kWh/m²/Jahr

A
B
C
138
D
E
F
G

Treibhausgasemissionen

4 kg CO₂/m²/Jahr

A
4
B
C
D
E
F
G

✦ Menton

Menton · Garavan · 06500

✦ Lage

Die Umgebung

Menton 1,8 km
Monaco · Monte-Carlo 8,6 km
Monte-Carlo Golf Club 9,4 km
Heliport Monaco 10 km
Èze 14 km
Saint-Jean-Cap-Ferrat 18 km

Luftlinie, als Anhaltspunkt — über die Küstenstraßen dauert die Fahrt in aller Regel länger.

✦ Finanzierung

Orientierende Finanzierung

Passen Sie die Werte an, um eine Kaufstruktur durchzuspielen. Nichts wird gesendet oder gespeichert.

Eigenkapital
Jahreszins
Laufzeit Jahre

Finanzierungsbetrag

Geschätzte monatliche Rate

Zinsen insgesamt

Rein illustrative Berechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit festem Zinssatz, ohne Versicherungen, Gebühren und Steuern. Sie ist weder ein Kreditangebot noch eine Beratung. Riviera Executive SAS tritt ausschließlich als Vermittler zu Partnerbanken auf.

Ausführliche Berechnung

✦ Vergleich

Im Vergleich

Gegenübergestellt mit vergleichbaren Objekten, die wir derzeit führen.

Preis Preis / m² Fläche Schlafzimmer

Dieses Objekt

Denkmalgeschützte Belle-Époque-Wohnung mit privatem Meerzugang — Menton, Garavan

Wohnung · Menton

1.949.000 € 7.955 € / m² 245 m² 3
Alleinauftrag — Wohnung mit direktem Zugang zum Mala-Strand, Cap d'Ail

Wohnung · Cap d'Ail

1.950.000 € 28.542 € / m² 68 m² 2
Belle-Époque-Wohnung im Erdgeschoss — Beaulieu-sur-Mer

Wohnung · Beaulieu-sur-Mer

1.690.000 € 15.286 € / m² 111 m² 3
Vier-Zimmer-Neubauwohnung vom Plan — Beaulieu-sur-Mer

Wohnung · Beaulieu-sur-Mer

2.300.000 € 18.146 € / m² 127 m² 3

✦ Die Kollektion

Weitere Objekte

Sea-View Penthouse — Cap-Ferrat Village
Zum Verkauf Penthouse
✦

Saint-Jean-Cap-Ferrat · Village

1.590.000 €

Sea-View Penthouse — Cap-Ferrat Village

A top-floor apartment of 74 sqm in the heart of Saint-Jean-Cap-Ferrat, in complete quiet beside the Grand-Hôtel du Cap-Ferrat and a short walk from the village. Finished to a high standard, it opens onto panoramic views over the sea. An entrance hall leads to a large open-plan kitchen and a dining and living room, all giving onto a terrace that faces the water. Two bedrooms and a bathroom with a walk-in shower and twin basins complete the accommodation. Underfloor heating runs throughout the apartment, with reversible central air conditioning. Refined finishes, generous proportions and high ceilings make this a genuinely quiet address. A 32 sqm cellar and access to the residence’s communal car park and garden complete the property.

2 Schlafzimmer 74 m² Wohnfläche Meerblick
Objekt ansehen
Renoviertes Penthouse – Saint-Jean-Cap-Ferrat
Zum Verkauf Penthouse
✦

Saint-Jean-Cap-Ferrat · Village

2.480.000 €

Renoviertes Penthouse – Saint-Jean-Cap-Ferrat

Ein Penthouse im obersten Stockwerk mit 91 qm im Herzen von Saint-Jean-Cap-Ferrat, nur wenige Schritte vom Grand-Hôtel du Cap-Ferrat entfernt und in kurzer Gehweite zum Dorf. Vollständig neu gestaltet und professionell dekoriert, bietet es einen Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Eingangshalle führt zu einem Gästebad und einer offenen Küche, die als Herzstück der Wohnung konzipiert ist: ein Lacanche-Herd mit Abzugshaube, Perrin & Rowe Armaturen mit Heißwasserhahn, Silestone-Arbeitsplatten und eine Shaws of Darwen Landhausspüle. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen nahtlos ineinander über und öffnen sich zu einer 20 qm großen Terrasse mit Meerblick. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ausgestattet von Water Monopoly und Devon & Devon. Ein privates Effe-Dampfbad bietet eine Wellness-Oase im eigenen Heim, während maßgefertigte DeVol-Schränke mit Armac Martin Beschlägen durchgehend integriert sind. In jedem Raum, einschließlich der Bäder, sind Sonos-Lautsprecher integriert, ergänzt durch Bang & Olufsen Fernseher. Die gesamte Wohnung verfügt über Thermor-Fußbodenheizung, ergänzt durch eine zentral gesteuerte reversible Hitachi-Klimaanlage. Die Beleuchtung von Flos, Ralph Lauren und Astro ist vollständig dimmbar, mit maßgefertigten Meljac-Schaltern. Großzügige Deckenhöhen, außergewöhnliche Materialien und eine kompromisslose Liebe zum Detail verleihen diesem Penthouse seinen Charakter – eine seltene Adresse, an der Luxus mit zurückhaltender Eleganz zum Ausdruck kommt. Ein 32 qm großer privater Keller und Zugang zum gemeinschaftlichen Parkplatz vervollständigen das Anwesen. Energieverbrauch: 33 kWh/qm/Jahr.

2 Schlafzimmer 91 m² Wohnfläche Pool Meerblick
Objekt ansehen
Four-Room Apartment — Boulevard Guynemer, Beausoleil
Zum Verkauf Wohnung
✦

Beausoleil · Boulevard Guynemer

1.450.000 €

Four-Room Apartment — Boulevard Guynemer, Beausoleil

A four-room apartment of 100 sqm, 123 sqm with its terraces, in a recent gated residence at Beausoleil, looking down over Monaco. In excellent condition throughout, and quiet. The address is Boulevard Guynemer, five minutes from the Principality: a residential street, close to shops and transport without being on them. An entrance hall with built-in storage leads to a spacious living room opening onto a sea-view terrace, and to a fully fitted open-plan kitchen. The sleeping quarters comprise a principal suite with its own shower room, walk-in dressing room and private terrace, and two further bedrooms sharing a second shower room. A guest cloakroom completes the layout. Two large enclosed underground garages, sized for large vehicles, and a private cellar come with the apartment. The residence provides a swimming pool, a fully equipped fitness centre, a concierge and round-the-clock security. Monthly charges are approximately 450 EUR and cover all of it, along with the upkeep of the communal areas and landscaped grounds.

3 Schlafzimmer 100 m² Wohnfläche Pool Meerblick
Objekt ansehen

Menton

1.949.000 €