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Appartement Belle Époque classé, accès privé à la mer — Menton, Garavan
Vente Appartement ✦ Menton · Garavan

Appartement Belle Époque classé, accès privé à la mer — Menton, Garavan

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Vente Appartement

Vente

1 949 000 €

Prix au m² · 7 955 € / m²

245

m² habitables

3

chambres

2

salles de bain

5

pièces

1

parking

Vue mer Accès sécurisé

✦ Immobilier

Dans le quartier très recherché de Garavan à Menton, à deux pas du port et des plages, cet appartement d'exception occupe une résidence Belle Époque emblématique — et détient un privilège qui ne se présente presque jamais : un accès direct et privatif à la promenade du bord de mer.

Sur 245 m², prolongés par une mezzanine de 15 m², la pièce de réception s'élève à plus de cinq mètres et retient la lumière de la baie. L'ensemble a été repensé en 2021 par un cabinet d'architectes, en matériaux nobles et finitions haut de gamme, sans rien retirer à ce qui fait le patrimoine de l'immeuble. Un hall d'entrée raffiné ouvre sur le séjour et la salle à manger ; la cuisine ouverte s'inscrit dans la même ligne épurée. Un espace studio, transformable en suite parentale, jouxte une salle d'eau avec sauna.

À l'étage, deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains et un dressing. Des couloirs au charme architectural singulier et un bureau sous voûte donnent au lieu son caractère. Climatisation réversible ; parking commun sécurisé dans la résidence.

✦ Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

138 kWh/m²/an

A
B
C
138
D
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre

4 kg CO₂/m²/an

A
4
B
C
D
E
F
G

✦ Menton

Menton · Garavan · 06500

✦ Situation

L’environnement

Menton 1,8 km
Monaco · Monte-Carlo 8,6 km
Golf de Monte-Carlo 9,4 km
Héliport de Monaco 10 km
Èze 14 km
Saint-Jean-Cap-Ferrat 18 km

Distances à vol d’oiseau, données à titre indicatif — le trajet par les routes du littoral est généralement plus long.

✦ Financement

Financement indicatif

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Apport
Taux annuel
Durée ans

Montant financé

Mensualité estimée

Coût total des intérêts

Simulation purement illustrative, sur un prêt amortissable à taux fixe, hors assurance, frais et fiscalité. Elle ne constitue ni une offre de crédit ni un conseil. Riviera Executive SAS intervient uniquement en qualité d’apporteur d’affaires auprès de partenaires bancaires.

Simulation détaillée

✦ Comparaison

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Prix Prix / m² Surface Chambres

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Un penthouse de 91 m² situé au dernier étage, au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat et à courte distance du village. Entièrement repensé et décoré par des professionnels, il offre une vue panoramique sur la Méditerranée. Le hall d'entrée mène à des toilettes invités et à une cuisine ouverte conçue comme le cœur de l'appartement : une cuisinière et hotte Lacanche, des robinetteries Perrin & Rowe avec un robinet d'eau chaude instantanée, des plans de travail en Silestone et un évier de ferme Shaws of Darwen. La cuisine, la salle à manger et le salon s'enchaînent harmonieusement et s'ouvrent sur une terrasse de 20 m² face à la mer. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante équipée par Water Monopoly et Devon & Devon. Un hammam privé Effe ajoute un espace bien-être à l'intérieur, et des meubles sur mesure DeVol avec des poignées Armac Martin se retrouvent dans tout l'appartement. Des enceintes Sonos sont intégrées dans chaque pièce, salles de bains incluses, accompagnées de télévisions Bang & Olufsen. Le chauffage au sol Thermor couvre l'ensemble de l'appartement, complété par un système de climatisation réversible Hitachi à commande centrale. L'éclairage, signé Flos, Ralph Lauren et Astro, est entièrement dimmable, avec des interrupteurs Meljac sur mesure. Des hauteurs sous plafond généreuses, des matériaux exceptionnels et une attention sans compromis aux détails confèrent à ce penthouse son caractère — une adresse rare où le luxe s'exprime avec une élégance discrète. Une cave privée de 32 m² et l'accès au parking commun complètent la propriété. Consommation énergétique : 33 kWh/m²/an.

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A four-room apartment of 100 sqm, 123 sqm with its terraces, in a recent gated residence at Beausoleil, looking down over Monaco. In excellent condition throughout, and quiet. The address is Boulevard Guynemer, five minutes from the Principality: a residential street, close to shops and transport without being on them. An entrance hall with built-in storage leads to a spacious living room opening onto a sea-view terrace, and to a fully fitted open-plan kitchen. The sleeping quarters comprise a principal suite with its own shower room, walk-in dressing room and private terrace, and two further bedrooms sharing a second shower room. A guest cloakroom completes the layout. Two large enclosed underground garages, sized for large vehicles, and a private cellar come with the apartment. The residence provides a swimming pool, a fully equipped fitness centre, a concierge and round-the-clock security. Monthly charges are approximately 450 EUR and cover all of it, along with the upkeep of the communal areas and landscaped grounds.

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