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Appartamento Belle Époque vincolato, accesso privato al mare — Mentone, Garavan
In vendita Appartamento ✦ Menton · Garavan

Appartamento Belle Époque vincolato, accesso privato al mare — Mentone, Garavan

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In vendita Appartamento

In vendita

1.949.000 €

Prezzo al m² · 7.955 € / m²

245

m² abitabili

3

camere

2

bagni

5

locali

1

posti auto

Vista mare Accesso controllato

✦ Immobiliare

Nel ricercato quartiere di Garavan a Mentone, a due passi dal porto e dalle spiagge, questo appartamento eccezionale occupa una residenza Belle Époque iconica e detiene un privilegio che quasi mai arriva sul mercato: un accesso diretto e privato alla passeggiata sul mare.

Su 245 m², prolungati da un soppalco di 15 m², il salone di rappresentanza supera i cinque metri di altezza e trattiene la luce della baia. L'insieme è stato ripensato nel 2021 da uno studio di architettura, con materiali nobili e finiture di alta gamma, senza togliere nulla al valore storico dell'edificio. Un ingresso raffinato si apre sul soggiorno e sulla sala da pranzo; la cucina a vista segue la stessa linea essenziale. Uno spazio studio, trasformabile in suite padronale, affianca un locale doccia con sauna.

Al piano superiore, due camere con armadiature su misura, un bagno e una cabina armadio. Corridoi di singolare fascino architettonico e uno studio sotto volta danno carattere alla proprietà. Aria condizionata reversibile; parcheggio comune sorvegliato all'interno della residenza.

✦ Prestazione energetica

Consumo energetico

138 kWh/m²/anno

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B
C
138
D
E
F
G

Emissioni di gas serra

4 kg CO₂/m²/anno

A
4
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F
G

✦ Menton

Menton · Garavan · 06500

✦ Posizione

Il contesto

Mentone 1,8 km
Monaco · Monte-Carlo 8,6 km
Monte-Carlo Golf Club 9,4 km
Eliporto di Monaco 10 km
Èze 14 km
Saint-Jean-Cap-Ferrat 18 km

Distanze in linea d'aria, a titolo indicativo — lungo le strade costiere il percorso è quasi sempre più lungo.

✦ Finanziamento

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Tasso annuo
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✦ Confronto

Il confronto

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3 camere 100 m² abitabili Piscina Vista mare
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Menton

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