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Quadrilocale nuovo su piano — Beaulieu-sur-Mer
In vendita Appartamento ✦ Beaulieu-sur-Mer · Centre-ville

Quadrilocale nuovo su piano — Beaulieu-sur-Mer

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In vendita Appartamento

In vendita

2.300.000 €

Prezzo al m² · 18.146 € / m²

127

m² abitabili

3

camere

2

bagni

4

locali

2

posti auto

Terrazza Deposito

✦ Immobiliare

Nel cuore di Beaulieu-sur-Mer, a portata di negozi, medici, stazione, porto e spiagge, questo quadrilocale al primo piano appartiene a un nuovo complesso residenziale di pregio e offre finiture e una distribuzione pensate per il comfort quotidiano.

Circa 126 m², dalle proporzioni generose e ricchi di luce. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, prolungato da una terrazza di circa 18 m².

La zona notte riunisce una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, altre due camere spaziose e un bagno separato. Un servizio ospiti e numerosi armadi a muro completano la pianta, insieme a due posti auto interrati. Consegna prevista nel terzo trimestre 2027.

✦ Beaulieu-sur-Mer

Beaulieu-sur-Mer · Centre-ville · 06310

✦ Posizione

Il contesto

Villefranche-sur-Mer 1,9 km
Saint-Jean-Cap-Ferrat 2,3 km
Èze 3,2 km
Stazione di Nizza Ville 5,8 km
Nizza 6,2 km
Eliporto di Monaco 6,9 km

Distanze in linea d'aria, a titolo indicativo — lungo le strade costiere il percorso è quasi sempre più lungo.

✦ Finanziamento

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✦ Confronto

Il confronto

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Nel centro di Beaulieu-sur-Mer, all'interno di una sontuosa residenza Belle Époque, questo quadrilocale al piano terra conserva volumi che oggi non si costruiscono più. L'altezza dei soffitti porta la luce attraverso un ampio soggiorno, una cucina separata e tre camere, una delle quali su un soppalco di 45 m². Una cantina e un posto auto condiviso completano la proprietà: due rarità a pochi passi dal porto, dalle spiagge e da tutti i servizi del centro. L'edificio è vincolato, il giardino appartiene ai soli residenti, un custode è presente in loco. Un indirizzo esclusivo, dove l'architettura Belle Époque incontra l'arte di vivere della Riviera.

3 camere 111 m² abitabili
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A top-floor apartment of 74 sqm in the heart of Saint-Jean-Cap-Ferrat, in complete quiet beside the Grand-Hôtel du Cap-Ferrat and a short walk from the village. Finished to a high standard, it opens onto panoramic views over the sea. An entrance hall leads to a large open-plan kitchen and a dining and living room, all giving onto a terrace that faces the water. Two bedrooms and a bathroom with a walk-in shower and twin basins complete the accommodation. Underfloor heating runs throughout the apartment, with reversible central air conditioning. Refined finishes, generous proportions and high ceilings make this a genuinely quiet address. A 32 sqm cellar and access to the residence’s communal car park and garden complete the property.

2 camere 74 m² abitabili Vista mare
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Un attico all'ultimo piano di 91 mq nel cuore di Saint-Jean-Cap-Ferrat, a pochi passi dal Grand-Hôtel du Cap-Ferrat e a breve distanza a piedi dal villaggio. Completamente ridisegnato e decorato con professionalità, offre viste panoramiche sul Mediterraneo. L'ingresso conduce a un bagno di servizio per gli ospiti e a una cucina a pianta aperta concepita come il cuore dell'appartamento: una cucina e cappa Lacanche, rubinetteria Perrin & Rowe con rubinetto per acqua calda istantanea, piani di lavoro in Silestone e lavello stile fattoria Shaws of Darwen. La cucina, la zona pranzo e il soggiorno si fondono armoniosamente e si aprono su una terrazza di 20 mq fronte mare. Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato arredato da Water Monopoly e Devon & Devon. Un hammam privato Effe aggiunge un angolo benessere all'interno della casa, mentre armadi su misura DeVol con ferramenta Armac Martin si estendono in tutta la proprietà. Altoparlanti Sonos sono integrati in ogni stanza, bagni inclusi, insieme a televisori Bang & Olufsen. Riscaldamento a pavimento Thermor copre l'intero appartamento, completato da un sistema di climatizzazione reversibile Hitachi a controllo centralizzato. L'illuminazione è a cura di Flos, Ralph Lauren e Astro, completamente regolabile, con interruttori su misura Meljac. Altezze generose dei soffitti, materiali eccezionali e una cura meticolosa dei dettagli conferiscono a questo attico il suo carattere — un indirizzo raro dove il lusso si esprime con eleganza discreta. Una cantina privata di 32 mq e l'accesso al parcheggio comune completano la proprietà. Consumo energetico: 33 kWh/mq/anno.

2 camere 91 m² abitabili Piscina Vista mare
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