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Renovierte Wohnung über dem Hafen — Villefranche-sur-Mer
Zum Verkauf Wohnung ✦ Villefranche-sur-Mer · Vieille Ville

Renovierte Wohnung über dem Hafen — Villefranche-sur-Mer

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Zum Verkauf Wohnung

Zum Verkauf

990.000 €

Preis pro m² · 14.559 € / m²

68

m² Wohnfläche

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Zimmer

Meerblick

✦ Immobilien

Im historischen Zentrum von Villefranche-sur-Mer, wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und Stränden entfernt, blickt diese vollständig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung auf eine der schönsten Buchten des Mittelmeers.

Auf rund 68 m² rahmen lichtdurchflutete Räume ein Panorama der Bucht, das wie ein lebendes Gemälde wirkt. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer offenen Einbauküche und einem Balkon von etwa 4 m² — genau der richtige Ort für die Sonnenuntergänge.

Der Schlafbereich liegt im Obergeschoss, ruhig und privat, mit zwei Schlafzimmern und zwei Duschbädern. Die Ausführung stammt aus einer sorgfältigen Renovierung, die den Charakter des Hauses bewahrt und den Komfort eines Neubaus hinzufügt. Ein seltenes Objekt — als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder Kapitalanlage.

✦ Energieausweis

Energieverbrauch

148 kWh/m²/Jahr

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148
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G

Treibhausgasemissionen

4 kg CO₂/m²/Jahr

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4
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✦ Villefranche-sur-Mer

Villefranche-sur-Mer · Vieille Ville · 06230

✦ Lage

Die Umgebung

Saint-Jean-Cap-Ferrat 2,5 km
Bahnhof Nice-Ville 3,9 km
Nizza 4,2 km
Èze 4,9 km
Heliport Monaco 8,9 km
Flughafen Nizza Côte d’Azur 9,2 km

Luftlinie, als Anhaltspunkt — über die Küstenstraßen dauert die Fahrt in aller Regel länger.

✦ Finanzierung

Orientierende Finanzierung

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Eigenkapital
Jahreszins
Laufzeit Jahre

Finanzierungsbetrag

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Rein illustrative Berechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit festem Zinssatz, ohne Versicherungen, Gebühren und Steuern. Sie ist weder ein Kreditangebot noch eine Beratung. Riviera Executive SAS tritt ausschließlich als Vermittler zu Partnerbanken auf.

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✦ Vergleich

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Preis Preis / m² Fläche Schlafzimmer

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Im obersten Geschoss einer Villa, in einer ruhigen und gesicherten Privatanlage, bietet diese Wohnung insgesamt 102 m², davon 90 m² Wohnfläche, und hält die gesamte Bucht von Villefranche im Blick. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse von 50 m², die auch von der voll ausgestatteten Küche erreichbar ist. Ein Garten verlängert die Terrasse, der Meerblick läuft über beide ohne Unterbrechung. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wintergarten, ein Keller und zwei Stellplätze vervollständigen das Objekt. Geschäfte fußläufig, Strände wenige Autominuten entfernt — und, selten genug, kein Hausgeld.

2 Schlafzimmer 90 m² Wohnfläche Meerblick
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A top-floor apartment of 74 sqm in the heart of Saint-Jean-Cap-Ferrat, in complete quiet beside the Grand-Hôtel du Cap-Ferrat and a short walk from the village. Finished to a high standard, it opens onto panoramic views over the sea. An entrance hall leads to a large open-plan kitchen and a dining and living room, all giving onto a terrace that faces the water. Two bedrooms and a bathroom with a walk-in shower and twin basins complete the accommodation. Underfloor heating runs throughout the apartment, with reversible central air conditioning. Refined finishes, generous proportions and high ceilings make this a genuinely quiet address. A 32 sqm cellar and access to the residence’s communal car park and garden complete the property.

2 Schlafzimmer 74 m² Wohnfläche Meerblick
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Ein Penthouse im obersten Stockwerk mit 91 qm im Herzen von Saint-Jean-Cap-Ferrat, nur wenige Schritte vom Grand-Hôtel du Cap-Ferrat entfernt und in kurzer Gehweite zum Dorf. Vollständig neu gestaltet und professionell dekoriert, bietet es einen Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Eingangshalle führt zu einem Gästebad und einer offenen Küche, die als Herzstück der Wohnung konzipiert ist: ein Lacanche-Herd mit Abzugshaube, Perrin & Rowe Armaturen mit Heißwasserhahn, Silestone-Arbeitsplatten und eine Shaws of Darwen Landhausspüle. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen nahtlos ineinander über und öffnen sich zu einer 20 qm großen Terrasse mit Meerblick. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ausgestattet von Water Monopoly und Devon & Devon. Ein privates Effe-Dampfbad bietet eine Wellness-Oase im eigenen Heim, während maßgefertigte DeVol-Schränke mit Armac Martin Beschlägen durchgehend integriert sind. In jedem Raum, einschließlich der Bäder, sind Sonos-Lautsprecher integriert, ergänzt durch Bang & Olufsen Fernseher. Die gesamte Wohnung verfügt über Thermor-Fußbodenheizung, ergänzt durch eine zentral gesteuerte reversible Hitachi-Klimaanlage. Die Beleuchtung von Flos, Ralph Lauren und Astro ist vollständig dimmbar, mit maßgefertigten Meljac-Schaltern. Großzügige Deckenhöhen, außergewöhnliche Materialien und eine kompromisslose Liebe zum Detail verleihen diesem Penthouse seinen Charakter – eine seltene Adresse, an der Luxus mit zurückhaltender Eleganz zum Ausdruck kommt. Ein 32 qm großer privater Keller und Zugang zum gemeinschaftlichen Parkplatz vervollständigen das Anwesen. Energieverbrauch: 33 kWh/qm/Jahr.

2 Schlafzimmer 91 m² Wohnfläche Pool Meerblick
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