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Appartamento ristrutturato sopra il porto — Villefranche-sur-Mer
In vendita Appartamento ✦ Villefranche-sur-Mer · Vieille Ville

Appartamento ristrutturato sopra il porto — Villefranche-sur-Mer

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In vendita Appartamento

In vendita

990.000 €

Prezzo al m² · 14.559 € / m²

68

m² abitabili

2

camere

2

bagni

3

locali

Vista mare

✦ Immobiliare

Nel centro storico di Villefranche-sur-Mer, a due passi da negozi, ristoranti e spiagge, questo trilocale interamente ristrutturato domina una delle rade più belle del Mediterraneo.

Su circa 68 m², le stanze inondate di luce inquadrano una vista panoramica sulla baia, un quadro vivo. Il soggiorno luminoso si apre su una cucina a vista attrezzata e su un balcone di circa 4 m², il posto giusto per i tramonti.

La zona notte occupa il piano superiore, silenziosa e riservata, con due camere e due locali doccia. Le finiture sono quelle di una ristrutturazione meticolosa, che conserva il carattere dell'edificio e vi aggiunge il comfort del nuovo. Un bene raro, come residenza principale, pied-à-terre o investimento.

✦ Prestazione energetica

Consumo energetico

148 kWh/m²/anno

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148
D
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F
G

Emissioni di gas serra

4 kg CO₂/m²/anno

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4
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D
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G

✦ Villefranche-sur-Mer

Villefranche-sur-Mer · Vieille Ville · 06230

✦ Posizione

Il contesto

Saint-Jean-Cap-Ferrat 2,5 km
Stazione di Nizza Ville 3,9 km
Nizza 4,2 km
Èze 4,9 km
Eliporto di Monaco 8,9 km
Aeroporto di Nizza Costa Azzurra 9,2 km

Distanze in linea d'aria, a titolo indicativo — lungo le strade costiere il percorso è quasi sempre più lungo.

✦ Finanziamento

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Tasso annuo
Durata anni

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✦ Confronto

Il confronto

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2 camere 90 m² abitabili Vista mare
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A top-floor apartment of 74 sqm in the heart of Saint-Jean-Cap-Ferrat, in complete quiet beside the Grand-Hôtel du Cap-Ferrat and a short walk from the village. Finished to a high standard, it opens onto panoramic views over the sea. An entrance hall leads to a large open-plan kitchen and a dining and living room, all giving onto a terrace that faces the water. Two bedrooms and a bathroom with a walk-in shower and twin basins complete the accommodation. Underfloor heating runs throughout the apartment, with reversible central air conditioning. Refined finishes, generous proportions and high ceilings make this a genuinely quiet address. A 32 sqm cellar and access to the residence’s communal car park and garden complete the property.

2 camere 74 m² abitabili Vista mare
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Un attico all'ultimo piano di 91 mq nel cuore di Saint-Jean-Cap-Ferrat, a pochi passi dal Grand-Hôtel du Cap-Ferrat e a breve distanza a piedi dal villaggio. Completamente ridisegnato e decorato con professionalità, offre viste panoramiche sul Mediterraneo. L'ingresso conduce a un bagno di servizio per gli ospiti e a una cucina a pianta aperta concepita come il cuore dell'appartamento: una cucina e cappa Lacanche, rubinetteria Perrin & Rowe con rubinetto per acqua calda istantanea, piani di lavoro in Silestone e lavello stile fattoria Shaws of Darwen. La cucina, la zona pranzo e il soggiorno si fondono armoniosamente e si aprono su una terrazza di 20 mq fronte mare. Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato arredato da Water Monopoly e Devon & Devon. Un hammam privato Effe aggiunge un angolo benessere all'interno della casa, mentre armadi su misura DeVol con ferramenta Armac Martin si estendono in tutta la proprietà. Altoparlanti Sonos sono integrati in ogni stanza, bagni inclusi, insieme a televisori Bang & Olufsen. Riscaldamento a pavimento Thermor copre l'intero appartamento, completato da un sistema di climatizzazione reversibile Hitachi a controllo centralizzato. L'illuminazione è a cura di Flos, Ralph Lauren e Astro, completamente regolabile, con interruttori su misura Meljac. Altezze generose dei soffitti, materiali eccezionali e una cura meticolosa dei dettagli conferiscono a questo attico il suo carattere — un indirizzo raro dove il lusso si esprime con eleganza discreta. Una cantina privata di 32 mq e l'accesso al parcheggio comune completano la proprietà. Consumo energetico: 33 kWh/mq/anno.

2 camere 91 m² abitabili Piscina Vista mare
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